Karar notu · Kira hukuku · Kira ve tahliye takibi
İlamsız tahliye sırasında kiralananda alt kiracılar çıkarsa icra müdürü ne yapmalı?
- Mahkeme
- Yargıtay 12. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2015/26014 / 2016/3380
- Tarih
- 10.02.2016
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Bozma
- Önceki kararlar
- İcra Hukuk Mahkemesi kararı (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
kiracı "kira sözleşmesinde kiralananı başkasına devredebileceği konusunda kendisine tanınmış yetkiye dayanarak kiralananı başka bir kişiye kiralamışsa, kiracının kiracısı üçüncü kişi sayılmaz. Bu durumda icra müdürünün İİK'nun 276/2. maddesine göre tahliyeyi erteleyerek dosyayı icra mahkemesine sunması gerekir.
Uygulamaya etkisi yorum
İlamsız tahliyenin infazı sırasında kiralananda kiracıdan başka bir kişi bulunur ve bu kişi takip dayanağı sözleşmeden önce orayı kullandığını ileri sürerse, icra müdürü tahliyeyi erteleyip durumu üç gün içinde icra mahkemesine bildirmelidir. Kiraya verenin onayıyla alt kiracı olan kişi üçüncü kişi sayılmaz. İcra müdürü bu usule uymadan tahliye ederse, alt kiracılar şikayet yoluyla tahliyenin iptalini isteyebilir; icra mahkemesi duruşma açıp belgeleri incelemelidir.
İçtihattaki yeri. Tek karar.
İlgili maddeler
- 2004 s.K. m.276
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.