Karar notu · Taşınmaz ve gayrimenkul · Ortaklığın giderilmesi ve önalım
Ortaklığın giderilmesi kesinleştikten sonra açılan önalım davası, satış işlemlerini durdurur mu?
- Mahkeme
- Yargıtay 12. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/28894 / 2018/2496
- Tarih
- 14.03.2018
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Bozma
- Önceki kararlar
- Sulh Hukuk Mahkemesi 2010/631 E., 2011/427 K. (ortaklığın giderilmesi); icra hukuk mahkemesi kararı
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
TMK'nun 733/1. maddesine göre; cebri artırmayla satışlarda ön alım hakkı kullanılamaz.
önalım davası ortaklığın giderilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden sonra açılmış olup, anılan davada henüz tapuda iptal ve tescile ilişkin herhangi bir hüküm verilmediğinden ve dolayısıyla önalım hakkı cebri icrayı engellemeyeceğinden, mahkemece satış işlemlerinin durdurulmasına karar verilmesi yerinde değildir.
Uygulamaya etkisi yorum
Ortaklığın satış yoluyla giderilmesi kararı kesinleştikten sonra paydaşlardan birine karşı açılan önalım davası, satış memurluğundaki satış işlemlerini durdurmaz. Önalım davacısı, dava sonunda adına oluşacak tapu kaydına dayanarak payla ilgili taleplerini genel mahkemede ileri sürebilir. İcra mahkemesine yapılan "satışın durdurulması" şikâyeti reddedilmelidir.
İçtihattaki yeri. Tek karar; TMK m.733/1'deki cebri artırmada önalım hakkının kullanılamayacağı kuralına dayanıyor.
İlgili maddeler
- 4721 s.K. m.733/1
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.