Kentsel dönüşümde hak sahibine konutun teslim süresi kararlaştırılmamışsa, gecikme için kira kaybı istenebilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Başka bir anlatımla, teslim süresi kararlaştırılmamış, teslim süresini belirleme yetkisi davalıya tanınmıştır. Ancak; davalı, bu yetkisini kullanırken, objektif iyiniyet kurallarına uygun davranmalı ve haklı nedenlere dayalı gecikmeler hariç, işin niteliğinin ve büyüklüğünün gerektirdiği imalât süresi içinde tamamlamalıdır.

konusunda uzman bilirkişiler ile mahallinde keşif yapılarak, yüklenici tarafından derhal işe başlanılmış olmak suretiyle (mücbir ve haklı sebepler hariç tutularak) davaya konu bağımsız bölümlerin inşaat ruhsatının ne kadar sürede alınabileceğinin, bundan sonra da ne kadar sürede (makul süre) inşaatın tamamlanarak

Uygulamaya etkisi yorum

Kentsel dönüşüm projesinde taşınmazını devreden hak sahibiyle yapılan sözleşmede teslim süresi yazmıyor olsa bile, idare ve yüklenici konutları makul sürede teslim etmek zorundadır. Makul süre, emsal inşaatlar dikkate alınarak bilirkişiyle belirlenir. Bu süre aşılmışsa hak sahibi, teslimin gerekmesi gereken tarihten itibaren mahrum kaldığı rayiç kira bedeli kadar tazminat isteyebilir.

İçtihattaki yeri. Tek karar.

Kararın tam metni