Emlakçının gösterdiği evi müşterinin eşi satın alırsa emlakçı komisyona hak kazanır mı?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Davacı tellal, davalıya taşınmazı göstermiş, davalı, davacı ile yaptığı sözleşmeyi ortadan kaldırmadan, davacının gösterdiği taşınmaz davalının eşi tarafından satın alınmış olduğuna göre, artık tellal üzerine düşen görevi yerine getirmiş ve ücret istemeye hak kazanmıştır.

mal sahibinin davacı tellalı yetkilendirmemiş olmasıda sözleşme kapsamında bir önem arzetmez.

Uygulamaya etkisi yorum

Yazılı ve geçerli bir yer gösterme ve komisyon sözleşmesinde, gösterilen taşınmazın müşterinin kendisi veya onun aracılığıyla görüp beğenen kişilerce alınması hâlinde de komisyon ödeneceği kararlaştırılmışsa, taşınmazı müşterinin eşinin satın alması emlakçının komisyon hakkını ortadan kaldırmaz. Taşınmaz sahibinin emlakçıyı yetkilendirmemiş olması da alıcıyla yapılan sözleşmeyi etkilemez.

İçtihattaki yeri. Tek karar; sözleşmede 'kendisi vasıtasıyla görüp beğenen şahıslar' tarafından alım halinde de komisyon ödeneceği hükmüne dayanıyor. Tellallık sözleşmesinin şekil şartları sonradan çıkan mevzuatla da düzenlenmiştir.

Kararın tam metni