Önalım davasında fiili taksim savunması nasıl incelenir; davacıya hangi bedel depo ettirilir?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Önalım davalarında fiili taksime değer verilmesi için taksimin yazılı olarak yapılması ya da taşınmazın çok sayıda paydaşının bulunması halinde tüm paydaşları tarafından fiilen kullanılan bölümlerin olması gerekmez.

önalım davalarında depo edilmesi gereken bedel tapuda gösterilen satış bedeli ile davalı tarafından ödenen harç ve masrafların toplamından ibaret olduğundan, keşfen belirlenen bedelin depo edilmesi için süre verilmesi de doğru görülmemiştir.

Uygulamaya etkisi yorum

Önalım davasında davalı fiili taksim savunması yaparsa, mahkeme keşifle davacının ve pay satan paydaşın taşınmazın ayrı bölümlerini kullanıp kullanmadığını belirlemelidir. Satıcının kullandığı yerde hak iddia etmemiş paydaşın önalım hakkını kullanması dürüstlük kuralına aykırıdır. Depo ettirilecek bedel ise keşifte belirlenen değer değil, tapudaki satış bedeli ile alıcının ödediği harç ve masraflardır.

İçtihattaki yeri. Kararda 14.02.1951 tarihli, 17/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına atıf var (ayrıca okunmadı).

Kararın tam metni