Tarım reformu kısıtlaması olan taşınmazda alacaklı ortaklığın giderilmesi davası açabilir mi; hangi eksiklikler tamamlanmalı?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Anayasa Mahkemesinin 11.04.2012 tarihli kararıyla bu düzenlemenin "mahkemeler veya icra ve iflas daireleri tarafından bu araziler hakkında devir ve temliki gerektiren karar verilemeyeceği"ne ilişkin kısmı iptal edilmiş; 30.04.2014 tarihli ve 6537 sayılı Kanunun 9. maddesiyle de "Bu taşınmazlar hakkında mahkemelerce satış suretiyle miras ortaklığının giderilmesine karar verilemeyeceği"ne ilişkin cümlesi ilga edilmiştir.

İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir.

Uygulamaya etkisi yorum

Sulama alanlarındaki tarım reformu (3083 s.K. m.13) kısıtlama şerhi, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine artık engel değildir; ilgili hükümler AYM kararı ve 2014'te yapılan değişiklikle kaldırılmıştır. Alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davasında tüm paydaşlar ve ölen paydaşın mirasçıları davaya katılmalı, alacaklı icra hâkiminden yetki belgesi almalıdır; belge yoksa dava hemen reddedilmez, süre verilir. Kamulaştırma şerhi varsa kamulaştırmanın kesinleşip kesinleşmediği de araştırılmalıdır.

İçtihattaki yeri. Tek karar; AYM'nin 11.04.2012 tarihli iptal kararı ve 6537 sayılı Kanunla yapılan değişikliğe dayanıyor.

Kararın tam metni