Karar notu · Taşınmaz ve gayrimenkul · Ortaklığın giderilmesi ve önalım
Dava açmadan önce payını kaybeden paydaş önalım hakkını kullanabilir mi?
- Mahkeme
- Yargıtay 14. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/17495 / 2017/2469
- Tarih
- 28.03.2017
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Gerekçe değiştirilerek onama
- Önceki kararlar
- Asliye Hukuk Mahkemesi, 01.03.2016 tarihli kararı
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
Önalım hakkı paylı mülkiyet hakkından doğan ve mülkiyet hakkı ile iç içe bulunan bir haktır. Paydaşın önalım davası açmadan önce herhangi bir nedenle mülkiyet hakkını yitirmesi ya da taşınmazın paylı mülkiyete konu olma durumunun sona ermesi halinde önalım hakkı da sona erer.
Uygulamaya etkisi yorum
Önalım hakkı paydaşlığa bağlıdır. Satıştan sonra, ancak dava açılmadan önce payını örneğin icra yoluyla satış sonucunda kaybeden kişi artık paydaş olmadığından önalım davası açamaz. Bu durumda dava, davacının dava ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle reddedilir.
İçtihattaki yeri. Tek karar.
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.