Karar notu · Taşınmaz ve gayrimenkul · Ortaklığın giderilmesi ve önalım
Önalım davasında satış bedelinin muvazaalı olarak yüksek gösterildiği nasıl ispatlanır?
- Mahkeme
- Yargıtay 14. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/9695 / 2017/1504
- Tarih
- 28.02.2017
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Bozma
- Önceki kararlar
- Asliye Hukuk Mahkemesi, 31.12.2015 tarihli karar (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
Davacı, satış sözleşmesinin tarafı olmadığından bedelde muvazaa iddiasını tanık dahil her türlü delil ile kanıtlaması mümkündür.
Keşifle belirlenen bedel, bedelde muvazaa iddiasını tek başına kanıtlamaya yeterli olmayıp davacının diğer delillerini doğrulamak bakımından önem taşımaktadır.
İpotek lehtarı ... Bankası A.Ş davada taraf olmaksızın dava konusu 6/24 hissenin iptali ile her türlü kayıttan ari olarak davacılar adına tesciline karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Uygulamaya etkisi yorum
Önalım davasında tapudaki satış bedelinin önalımı engellemek için yüksek gösterildiğini iddia eden paydaş, bunu tanık dahil her türlü delille ispat edebilir; ama yalnızca keşifte belirlenen değerin daha düşük çıkması yetmez. Muvazaa ispatlanamazsa, davacıya tapudaki satış bedeli ile harç ve masrafları depo etmesi için süre verilmelidir. Pay üzerinde ipotek varsa ipotek lehtarı davada taraf olmadan pay "her türlü kayıttan ari" tescil edilemez; yargılama sırasında ifraz olmuşsa hüküm yeni parseller için kurulmalıdır.
İçtihattaki yeri. Tek karar.
İlgili maddeler
- 4721 s.K. m.734
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.