Alacaktan önce yapılmış ve tapuya şerh edilmiş satış vaadi sözleşmesi, sonraki alacaklılarca muvazaa veya tasarrufun iptali yoluyla iptal ettirilebilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

satış vaadi sözleşmesinin 05.02.2011 tarihinde yapıldığı, birleştirilen dosya davacılarının alacak haklarının dayanağı olan belgelerin bu tarihten sonra düzenlendiği; dava konusu taşınmazın halen davalı ... adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşıldığından birleştirilen dosya davacılarının muvazaa nedeniyle 05.02.2011 tarihli satış vaadi sözleşmesinin iptalini talep hakları bulunmamaktadır.

Ayrıca, İİK'nın 277 ve devamı maddeleri uyarınca tasarrufun iptali davasının koşulları oluştuğundan söz edilemeyeceğinden birleştirilen davanın reddine karar verilmesi gerekirken

Uygulamaya etkisi yorum

Noterde yapılmış ve tapuya şerh edilmiş taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, alacağı bu sözleşmeden sonra doğan alacaklılar tarafından muvazaa veya tasarrufun iptali yoluyla iptal ettirilemez. Tasarrufun iptali davası, borcun doğumundan sonra yapılmış tasarruflar için söz konusudur. Vaat alacaklısı ise TMK m.716'ya göre tapu iptali ve tescil isteyebilir.

İçtihattaki yeri. Tek karar.

Kararın tam metni