Dört tarafı ormanla çevrili orman içi açıklık, zilyetlik yoluyla kazanılıp tapuya tescil edilebilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

davacının 30 günlük askı ilan süresinin bitiminden sonra başlayan 10 yıllık hak düşürücü süre içinde gerek tapulu ve gerekse tapusuz taşınmazlar yönünden ayrım yapılmaksızın dava açabileceğine göre yerel mahkemenin davanın süresinde açıldığına ilişkin direnme kararı yerindedir.

hangi nedenle olursa olsun orman içi açıklıklarda tarım, inşaat ve hayvancılık yapmak amacı ile ağıl yapılamaz. Bu tür yerler özel mülk olamaz.

dava konusu taşınmazların memleket haritasında açık alanda gözükmesi bu olguyu değiştirmez.

Uygulamaya etkisi yorum

Kadastro ve orman kadastrosu 3402 sayılı Kanuna göre yapılmışsa, tespite karşı dava askı ilanının bitiminden itibaren 10 yıl içinde, tapulu ya da tapusuz ayrımı yapılmaksızın açılabilir. Ancak süre içinde açılmış olsa da, dört tarafı kesinleşmiş orman parselleriyle çevrili orman içi açıklık niteliğindeki bir yer, eskiden beri kullanılmış olsa bile zilyetlikle kazanılamaz ve kişi adına tescil edilemez. Haritada açık alan görünmesi sonucu değiştirmez.

İçtihattaki yeri. Tek karar. Atıflar: HGK 10.12.1997, 1997/20-830 ve 1997/20-808; HGK 22.10.2003, 2003/20-665; HGK 11.10.2004, 2004/7-531 (ayrıca okunmadı). 20. Hukuk Dairesi'nin görev alanı sonradan yeniden düzenlenmiştir.

Kararın tam metni