Birden çok parselden oluşan sitede bir blok kendi yönetim planını yaparsa, üst yönetim planı araştırılmadan karar verilebilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Birden çok ada ve parsel üzerinde kurulu sitenin bir bütün içerisinde yönetileceklerine ilişkin bir yönetim planının olup olmadığı dosya kapsamından tespit edilememektedir.

Mahkemece ada ve parsellerin yönetim planları titizlilikle araştırılarak varsa tapuya tescil edilmiş bir üst yönetim planının veya birlikte yönetileceklerine dair bir yönetim planının tapu müdürlüğünden getirtilerek incelenip tarafların iddia ve talepleri konusunda bir karar verilmesi gerekirken

Uygulamaya etkisi yorum

Birden çok ada ve parselden oluşan sitelerde (ör. kooperatifçe yapılmış sanayi siteleri) bir bloğun kendi kat malikleri kurulu kararlarının iptali istendiğinde, önce sitenin tamamı için tapuya tescilli bir üst yönetim planı ya da birlikte yönetim planı bulunup bulunmadığı tapu müdürlüğünden araştırılmalıdır. Toplu yapı yönetimine geçilmemişse, kooperatifin genel kurul kararıyla bütün parsellerin yönetimini üstlenmesi tek başına yeterli olmayabilir.

İçtihattaki yeri. Tek karar; eksik inceleme nedeniyle bozma. Karar tarihinde 20. Hukuk Dairesi kat mülkiyeti uyuşmazlıklarına bakıyordu.

Kararın tam metni