Apartmanın ortak alanına banka ATM'si konulması için kat maliklerinin oy birliği gerekir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

ortak yerlerin kiraya verilmesi için Kat Mülkiyeti Kanununun 45. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar almaları gerekip, böyle bir karar da bulunmadığından

davalılara ait ATM'lerin site ortak alanı içinde bulunanlar yönünden anataşınmaza ait yönetim planı, mimari proje ve vaziyet planı getirtilerek ortak alana müdahale olup olmadığının tespit edilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken

Uygulamaya etkisi yorum

Apartman bahçesi gibi ortak alanların bankalara ATM için kiraya verilmesi, kat malikleri kurulunda oy çokluğuyla alınan bir kararla değil, bütün kat maliklerinin oy birliğiyle mümkündür. Müdahalenin önlenmesi davasında mahkeme yönetim planı, mimari proje ve vaziyet planını getirterek alanın ortak yer olup olmadığını belirlemeli; kat maliklerinin muvafakati ileri sürülüyorsa karar defterini incelemelidir.

İçtihattaki yeri. Tek karar. Kararda KMK m.45'e oy birliği gerektiği şeklinde atıf yapılıyor; bu maddenin karar tarihinden sonraki değişiklikleri ayrıca kontrol edilmelidir.

Kararın tam metni