Kooperatif üyesi kendisine konut olarak tahsis edilen daireyi işyeri olarak kiraya verebilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

taşınmazın mülkiyetinin halen kooperatifte olup ferdileşme yapılmadığından ve kooperatifin yönetim kooperatifi haline geldiğinden davacı kooperatif ile üyesi arasındaki sözleşme ilişkisine dayanılarak bu davayı açma hakkının bulunduğu, kooperatifin uzun zamandır dava açmamasının ve iki katı aidat toplamasının zımni muvafakat olarak değerlendirilemeyeceği

davalı şirketin bir hukuık bürosu olmayıp TTK hükümlerine göre kurulmuş ve tacir olan limited şirket olduğu

Uygulamaya etkisi yorum

Ferdileşme yapılmamış kooperatif konutunda mülkiyet kooperatife aittir; üye ana sözleşmeye aykırı olarak konutu işyeri olarak kiraya verirse kooperatif müdahalenin önlenmesini isteyebilir. Kooperatifin yıllarca ses çıkarmaması veya işyerlerinden iki kat aidat alması zımni izin sayılmaz. Avukatlık ortaklığı değil de ticaret şirketi olarak kurulan danışmanlık şirketi, konutlarda avukatlık bürosuna tanınan kolaylıktan yararlanamaz.

İçtihattaki yeri. Yargıtay ayrıca gerekçe yazmadan onamıştır; gerekçe ilk derece mahkemesinin kararda özetlenen gerekçesidir.

Kararın tam metni