Karar notu · Taşınmaz ve gayrimenkul · İnşaat ve eser sözleşmesi
Yükleniciden daire alan kişi, iskân alınması için imza vermeyen arsa sahiplerine karşı yetki davası açabilir mi?
- Mahkeme
- Yargıtay 23. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/4728 / 2017/1346
- Tarih
- 04.05.2017
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Onama
- Önceki kararlar
- Asliye Hukuk Mahkemesi kararı (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
davalılar ..., ..., ... ve ... vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA
Uygulamaya etkisi yorum
Kat karşılığı inşaatta yükleniciden bağımsız bölüm satın alan kişi, yüklenicinin haklarına halef olur. Bina büyük ölçüde tamamlanmış ama arsa sahipleri ruhsat yenileme ve iskân için imza vermiyorsa, bu kişi dava açarak eksiklikleri gidermek ve iskân almak için gerekli işlemleri yapma yetkisi isteyebilir. İlk derece mahkemesi eksikliğin yaklaşık %1 olduğunu tespit ederek davacıya dört ay süreyle yetki vermiş, karar onanmıştır. İskân alındıktan sonra tapu iptal ve tescil davası yeniden açılabilir.
İçtihattaki yeri. Onama kararı; gerekçe ilk derece mahkemesine ait, Daire ayrı gerekçe yazmamış. 23. Hukuk Dairesi kapatılmıştır.
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.