Kiraya veren, yazılı kira sözleşmesindeki bedelin stopaj için düşük gösterildiğini tanıkla ispatlayabilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

HMK’nun 201.maddesi uyarınca senede bağlı her çeşit iddiaya karşı ileri sürülen ve senedin hüküm ve kuvvetini ortadan kaldırmak veya azaltmak üzere yapılmış hukuki işlemlerin yine senetle ispatlanması gerekir. Bu nedenle, sözleşmenin taraflarından biri, muvazaayı öne sürmüş ise iddiasını senetle kanıtlamak zorundadır.

Davacı, kira sözleşmesinin tarafı olup bu yönü ile muvazaa iddiasını kanıtlayamadığına göre, davalının sunduğu ve imzası inkar edilmeyen yazılı sözleşmeye itibar edilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır.

Uygulamaya etkisi yorum

Kira bedeli vergi veya stopaj nedeniyle sözleşmede gerçeğinden düşük gösterilmişse, sözleşmenin tarafı olan kiraya veren gerçek bedeli ancak yazılı delille ispatlayabilir. İmzası inkar edilmeyen yazılı sözleşme varken sözlü kira iddiası ve tanık beyanı yeterli olmaz. Artış şartı yoksa kira alacağı sözleşmedeki bedel üzerinden hesaplanır.

İçtihattaki yeri. Tek karar; senede karşı senetle ispat kuralına dayanıyor.

Kararın tam metni