Karar notu · Taşınmaz ve gayrimenkul · Kamulaştırma ve el atma
Kamulaştırmada arsa değeri nasıl belirlenir; tapudaki haciz şerhleri bedele yansıtılır mı?
- Mahkeme
- Yargıtay 5. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/11634 / 2017/16290
- Tarih
- 15.06.2017
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Bozma
- Önceki kararlar
- Asliye Hukuk Mahkemesi kararı (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur.
emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endekslerinin uygulanması suretiyle tespiti, bundan sonra emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin neler olduğu ve oranları açıklanmak suretiyle değer biçilmesi gerekir.
Uygulamaya etkisi yorum
Kamulaştırılan arsanın değeri, değerlendirme gününden önceki özel amaç taşımayan emsal satışlara göre bulunur; emsal satış bedelleri fiyat endeksiyle güncellenir ve dava konusu taşınmazın emsale göre üstün ve eksik yönleri oranlarıyla açıklanır. Aynı amaçla kamulaştırılan benzer taşınmaz için Yargıtay denetiminden geçmiş birim fiyat önemli bir ölçüttür. Bedel yalnızca ilgili parselin maliklerine ödenmeli, tapudaki haciz şerhleri de bedele yansıtılmalıdır.
İçtihattaki yeri. Tek karar.
İlgili maddeler
- 2942 s.K. m.10
- 2942 s.K. m.11/1-g
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.