Karar notu · Taşınmaz ve gayrimenkul · Kamulaştırma ve el atma
İmar affı uygulamasında bedele dönüştürülen payın değeri hangi tarihe göre belirlenir?
- Mahkeme
- Yargıtay 5. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/14176 / 2017/17405
- Tarih
- 04.07.2017
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Karar düzeltme kabul, değişik gerekçeyle bozma
- Önceki kararlar
- Asliye Hukuk Mahkemesi kararı; Daire'nin 24.03.2016, 2015/28046 E. 2016/6104 K. sayılı bozma kararı kaldırılmıştır.
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
imar uygulamalarından doğan idarelerin taraf olduğu her türlü alacak ve bedel artırım davalarında taşınmazın değeri; uygulamanın tapuda tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi olarak esas alınmak ve o tarihteki nitelikleri gözetilmek suretiyle tespit edilir.
Tespit edilen bu bedel, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi tablosu esas alınmak suretiyle dava tarihi itibariyle güncellenir
Uygulamaya etkisi yorum
2981 sayılı İmar Affı Kanunu kapsamındaki imar uygulamalarında bedele (ipotek alacağına) dönüştürülen payın artırılması davalarında, 2016'da yürürlüğe giren düzenleme gereği taşınmazın değeri uygulamanın tapuya tescil edildiği tarihteki niteliğine göre belirlenir ve Yİ-ÜFE ile dava tarihine güncellenir. Bu kural görülmekte olan davalara da uygulanmış ve dava tarihindeki rayiç değere göre hesap yapılamayacağı kabul edilmiştir.
İçtihattaki yeri. Tek karar; 6745 sayılı Kanunla 2016'da eklenen geçici m.12'nin görülmekte olan davalara uygulanmasına ilişkin.
İlgili maddeler
- 2942 s.K. geçici m.12
- 2981 s.K.
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.