Karar notu · Taşınmaz ve gayrimenkul · Kamulaştırma ve el atma
Enerji hattı geçen arsanın değeri belirlenirken emsal taşınmaz nasıl seçilmelidir?
- Mahkeme
- Yargıtay 5. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/15730 / 2017/12371
- Tarih
- 03.05.2017
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Davacı yararına bozma
- Önceki kararlar
- Asliye Hukuk Mahkemesi kararı (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılırken mümkün olduğu kadar benzer nitelikteki taşınmazların emsal alınarak değerlendirme yapılması gerekir.
dava konusu 123 ada 13 parsel sayılı taşınmazın imar planında jeolojik sakıncalı alanda kaldığından bahisle emsal taşınmazdan 35 kat değersiz kabul edilerek değer biçildiğinden bilirkişi raporu inandırıcı olmayıp
Uygulamaya etkisi yorum
Kamulaştırmasız el atılarak pilon dikilen ve enerji hattı geçirilen taşınmazın bedelinde, arsa niteliğindeki yerler benzer nitelikteki emsallerle karşılaştırılarak değerlendirilmelidir. Emsalden 35 kat değersiz sayan bir rapor inandırıcı bulunmamıştır. Belediye sınırı içinde ve kısmen imar planı dahilinde kalan taşınmaz da tarım arazisi (fındıklık) gibi değil, arsa olarak değerlendirilmelidir.
İçtihattaki yeri. Tek karar.
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.