Karar notu · Taşınmaz ve gayrimenkul · Kamulaştırma ve el atma
Enerji nakil hattı için kurulan irtifak hakkında değer düşüklüğü en fazla ne kadar kabul edilir?
- Mahkeme
- Yargıtay 5. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/23867 / 2017/13131
- Tarih
- 10.05.2017
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Bozma
- Önceki kararlar
- Asliye Hukuk Mahkemesi kararı (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
Dava konusu taşınmazın niteliği, geometrik durumu, yüzölçümü ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin binde beşini geçemeyeceği gözetilmeden
Uygulamaya etkisi yorum
Enerji nakil hattı için kurulan irtifak hakkının bedeli belirlenirken, bu somut olayda taşınmazın tüm değerindeki düşüklüğün binde beşi geçemeyeceği kabul edilmiştir. Dava tarihinden önce idareyle uzlaşarak payını devreden maliklerin payı bedelden düşülmelidir. Arazi niteliğindeki taşınmazların net gelir hesabında ise değerlendirme yılına ait resmi ürün verileri esas alınmalıdır.
İçtihattaki yeri. Tek karar; binde beş sınırı somut olayın özelliklerine (taşınmazın niteliği, geometrisi, yüzölçümü ve hattın güzergâhı) bağlanmıştır.
İlgili maddeler
- 2942 s.K. m.10
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.