Karar notu · Kira hukuku · Kira bedelinin tespiti
Kira bedelinin tespiti davasında geçmiş bir kira dönemi için tespit istenebilir mi?
- Mahkeme
- Yargıtay 6. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2015/10130 / 2016/5392
- Tarih
- 22.09.2016
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Davalı yararına bozma
- Önceki kararlar
- Sulh Hukuk Mahkemesi kararı (bozmaya uyularak verilen; künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
Taraflar arasında süresinde gönderilmiş ihtarname veya açılmış dava da olmadığına göre, geriye dönük kira bedelinin tespiti istenemez.
Uygulamaya etkisi yorum
Kira bedelinin tespiti davası her zaman açılabilir. Ancak belirlenecek bedelin yeni kira döneminin başından itibaren geçerli olması için dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önce açılmalı ya da bu süre içinde kiracıya artış yapılacağı yazılı olarak bildirilmiş olmalıdır. Bu yapılmamışsa, dava tarihinden önceki dönemler için kira bedelinin tespiti istenemez.
İçtihattaki yeri. Tek karar.
İlgili maddeler
- 6098 s.K. m.345
Hesaplama araçları
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.