Kiracı sözleşmedeki fesih bildirim süresine uymadan çıkarsa ne kadar kira öder; hor kullanma tazminatında yıpranma payı düşülür mü?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

kiracı sözleşmeye uygun olağan kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur.

sözleşmede kararlaştırılan dört aylık feshi ihbar süresinin yeniden kiraya vermek için gereken makul süre kabul edilerek davalı kiracının .../05/2013 tarihinden itibaren dört aylık makul süre kirasından sorumlu tutulması gerekirken

Uygulamaya etkisi yorum

Sözleşmede kiracıya belirli bir bildirim süresiyle erken fesih hakkı tanınmışsa ve kiracı bu süreye uymadan anahtarı teslim ederse, sözleşmedeki bildirim süresi makul süre kabul edilir ve kiracı anahtar tesliminden itibaren bu süre kadar kira öder. Hor kullanma tazminatında kiracı yalnızca kötü kullanımdan doğan hasardan sorumludur; olağan kullanımdan doğan eskime ile kullanım süresine göre yıpranma payı tazminattan düşülmelidir.

İçtihattaki yeri. Tek karar. Karar tarihi resmi kayıttan alınmıştır; karar metninde ay kısmı görünmemektedir.

Kararın tam metni