Karar notu · Kira hukuku · Kamu taşınmazlarının kiralanması
Hazine taşınmazının kiracısı temerrüde düşerse ihtarnamede kaç günlük süre verilmeli; gecikme zammı istenebilir mi?
- Mahkeme
- Yargıtay 6. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2015/11144 / 2016/3633
- Tarih
- 04.05.2016
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Bozma
- Önceki kararlar
- Sulh Hukuk Mahkemesi kararı (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gündür.
vadesinde ödenmeyen kira bedellerinin 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunu'nun 51. maddesi gereğince gecikme zammı ile birlikte tahsiline karar verilmesi gerekirken
Uygulamaya etkisi yorum
Temerrüt ihtarında verilmesi gereken süre kiralananın niteliğine göre değişir: çatılı işyeri ve konutta en az 30 gün, diğer kiralarda en az 10 gün. Bir kısmı çatılı bina, büyük kısmı açık arazi olan bir yerin hangi hükümlere tabi olduğu, keşifle baskın niteliği belirlenerek tespit edilmelidir; 15 gün süre verilen ihtar bu tespite göre geçerli veya geçersiz olur. Hazine taşınmazlarının kira alacaklarında yasal faiz değil 6183 sayılı Kanun m.51'deki gecikme zammı uygulanır.
İçtihattaki yeri. Tek karar. Kira uyuşmazlıklarına bugün 3. Hukuk Dairesi bakmaktadır.
İlgili maddeler
- 6098 s.K. m.315
- 6098 s.K. m.362
- 6183 s.K. m.51
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.