Karar notu · Kira hukuku · Tahliye ve anahtar teslimi
Kira sözleşmesi yenilenirken aynı gün verilen tahliye taahhüdü geçerli midir?
- Mahkeme
- Yargıtay 6. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2015/5363 / 2016/1143
- Tarih
- 22.02.2016
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Bozma
- Önceki kararlar
- Sulh Hukuk Mahkemesi kararı (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
Yenilenen sözleşme ile birlikte verilen tahliye taahhütleri sözleşme ile aynı tarihi taşısa bile geçerli olarak kabul edilmektedir.
sözleşme yapıldıktan sonra taraflar bir araya gelerek sözleşme sonunu belirlemeleri mümkündür bunu kısıtlayan her hangi bir yasa hükmü yoktur.
Uygulamaya etkisi yorum
Tahliye taahhüdü kural olarak kiralananın tesliminden sonra verilmelidir. Ancak devam eden bir kira ilişkisinde taraflar yeni bir sözleşme yaparken kiracının verdiği tahliye taahhüdü, sözleşmeyle aynı tarihi taşısa bile geçerlidir; çünkü kiracı zaten kiralananı kullanmaktadır. Yeni sözleşmenin başlangıç tarihinin ileri bir tarih yazılması da bu taahhüdü geçersiz kılmaz. Taahhüt tarihinde boşaltılmazsa takip ve tahliye yoluna gidilebilir.
İçtihattaki yeri. Tek karar. Kira uyuşmazlıklarına bugün 3. Hukuk Dairesi bakmaktadır.
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.