Kira ilişkisini inkâr eden kişiye karşı sözlü kira sözleşmesi tanıkla ispat edilebilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Davacı kira ilişkisini kabul etmemiştir. Bu açıdan kira sözleşmesinin varlığını ispat külfeti davalıya aittir.

Davacı borçlunun icra takibine itiraz etmemesi de kira akdinin varlığını kabul ettiği anlamına gelmez.

Uygulamaya etkisi yorum

Kira ilişkisi inkâr ediliyorsa, varlığını iddia eden kiraya veren ispat etmelidir. Kira sözleşmesinin değeri senetle ispat sınırını aşıyorsa sözleşme tanıkla ispat edilemez. Borçlunun icra takibine itiraz etmemiş olması da kira ilişkisini kabul ettiği anlamına gelmez; menfi tespit davasında bu yön ayrıca incelenir. Kira ilişkisi mutlaka yazılı sözleşmeyle belgelenmelidir.

İçtihattaki yeri. Tek karar. Senetle ispat sınırı kararda 2.500 TL olarak geçmektedir; bu sınır her yıl yeniden değerleme oranında artırıldığından güncel tutar ayrıca kontrol edilmelidir. Kira uyuşmazlıklarına bugün 3. Hukuk Dairesi bakmaktadır.

Kararın tam metni