AVM kira sözleşmesinde dekorasyon ve tesisatın bedelsiz kalacağı yazılıysa kiracı yaptığı masrafları isteyebilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Kiracı, her ne sebeple olursa olsun bunlarla ilgili herhangi bir bedel ve/veya tazminat talep etme hakkından feragat eder.

Serbest irade ile sözleşmeye konulan yukarıdaki hükümler geçerli olup, tarafları bağlar. Mahkemece uyuşmazlığın sözleşme hükümlerine göre çözümlenmesi gerekirken

Uygulamaya etkisi yorum

Alışveriş merkezi kira sözleşmelerinde sık görülen, kiracının sözleşme sona erdiğinde dekorasyon ve tesisatı sökmesi, sökmezse bunların bedelsiz olarak kiraya verende kalacağı ve kiracının hiçbir bedel isteyemeyeceği yönündeki hükümler geçerlidir ve tarafları bağlar. Kiracı, masrafların bilirkişiyle tespit edilmesine dayanarak sözleşmedeki bu feragati yok sayamaz. Bu tür sözleşmeler imzalanmadan önce masraf ve devir hükümleri dikkatle müzakere edilmelidir.

İçtihattaki yeri. Tek karar. Kira uyuşmazlıklarına bugün 3. Hukuk Dairesi bakmaktadır. Aynı dönemde 6. Hukuk Dairesinin, sözleşme süresinden önce erken tahliyede masrafların oransal olarak istenebileceğine ilişkin kararları da bulunmaktadır.

Kararın tam metni