Karar notu · Kira hukuku · Tahliye ve anahtar teslimi
Esaslı onarım nedeniyle açılan tahliye davası, kiracının çıkmasıyla konusuz kalırsa yargılama giderini kim öder?
- Mahkeme
- Yargıtay 6. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/4558 / 2016/3822
- Tarih
- 10.05.2016
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Bozma
- Önceki kararlar
- Sulh Hukuk Mahkemesi kararı (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
Böyle bir durum söz konusu olduğunda mahkemenin bir tespit hükmü niteliğinde olarak esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına ve davanın açıldığı tarihteki haklılık durumuna göre yargılama giderleri hakkında bir karar vermesi gerekir.
Uygulamaya etkisi yorum
Yeni malikin esaslı onarım ve tadilat gerekçesiyle açtığı tahliye davası, kiracının taşınmazı boşaltmasıyla konusuz kalırsa yargılama giderleri, davanın açıldığı tarihteki haklılık durumuna göre belirlenir. Tarihi eser niteliğindeki bir yapıda, onaylı tadilat projesi ve koruma kurulu kararı olmadan esaslı onarım gereği ispatlanamıyorsa, kiracının davaya sebebiyet verdiği kabul edilemez. Esaslı onarım nedeniyle tahliye istenecekse proje ve izinler önceden hazırlanmalıdır.
İçtihattaki yeri. Tek karar. Kira uyuşmazlıklarına bugün 3. Hukuk Dairesi bakmaktadır.
İlgili maddeler
- 6098 s.K. m.350
- 6100 s.K. m.331/1
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.