Karar notu · Kira hukuku · Kira ve tahliye takibi
Kiralanan taşınmaz kamulaştırılıp idare adına tescil edilince eski malik kira alacağı için takip yapabilir mi?
- Mahkeme
- Yargıtay 6. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/702 / 2016/4026
- Tarih
- 17.05.2016
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Karar düzeltme kabul, bozma
- Önceki kararlar
- İcra Hukuk Mahkemesi, 14.01.2015, 2014/419 E. 2015/14 K.; Daire'nin 20.04.2015, 2015/2834 E. 2015/3943 K. sayılı onama kararı kaldırılmıştır.
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır.
14.03.2013 tarihli kamulaştırma kararı ile taşınmazın ... Belediyesi adına tesciline ilişkin hükmünün kesinleştiği ve taşınmaz mülkiyetinin dava dışı ... Belediyesine geçtiğinin kabulü gerekir.
Uygulamaya etkisi yorum
Kamulaştırma bedeli tespit davasında verilen tescil hükmü kesindir; taşınmazın mülkiyeti bu kararla idareye geçer. Bu tarihten sonra eski malik, kiracıdan kira alacağı için takip yapıp itirazın kaldırılmasını isteyemez; çünkü artık kiralayan sıfatı kalmamıştır. Kamulaştırma kararından sonraki dönem için kiracının ilişkisi idare ile değerlendirilir.
İçtihattaki yeri. Tek karar. Kira uyuşmazlıklarına bugün 3. Hukuk Dairesi bakmaktadır.
İlgili maddeler
- 4721 s.K. m.705
- 2942 s.K. m.10/8
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.