Karar notu · Kira hukuku · Kamu taşınmazlarının kiralanması
Hazine taşınmazının kiracısına 2886 sayılı Kanuna dayanılarak gönderilen ihtar, TBK m.315'e göre temerrüt ihtarı sayılır mı?
- Mahkeme
- Yargıtay 6. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2016/7753 / 2016/5840
- Tarih
- 11.10.2016
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Davacı yararına bozma
- Önceki kararlar
- Sulh Hukuk Mahkemesi kararı (bozmaya uyularak verilen); Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 2015 tarihli bozma kararı (künyeleri kararda tam görünmüyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
kira süresi sona ermeyen kiracının kiralanan taşınmazdan 2886 Sayılı Kanun uyarınca tahliyesi talep edilemeyeceği
ihtarnamenin diğer yasal şartları da taşıdığı, davalının kira borcunu verilen yasal süre içerisinde ödemeyerek temerrüde düştüğü anlaşılmış olup, Mahkemece temerrüt olgusu gerçekleştiğinden tahliye davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken
Uygulamaya etkisi yorum
Kira süresi dolmamış Hazine taşınmazı kiracısı 2886 sayılı Kanun'a göre tahliye edilemez; tahliye Türk Borçlar Kanunu'nun temerrüde ilişkin hükümlerine göre istenmelidir. İhtarname 2886 sayılı Kanun'a atıf yapsa bile, muaccel kirayı, ödeme süresini ve ödenmezse sözleşmenin feshedileceğini açıkça içeriyorsa TBK m.315'teki temerrüt ihtarının şartlarını taşır. Kiracı süre içinde ödemezse tahliyeye karar verilir.
İçtihattaki yeri. Tek karar. Karar tarihi resmi kayıttan alınmıştır; karar metninde tarih görünmemektedir.
İlgili maddeler
- 6098 s.K. m.315
- 2886 s.K. m.62
- 2886 s.K. m.75
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.