Kiraya veren ölmüşse mirasçılar veya tapu maliki kira alacağı için tahliye takibi yapabilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Kiraya verenin mirasçı ya da mirasçıları kiraya verenin tüm haklarına halef olduğundan, kira alacağın da talep edebilirler. Öte yandan, kiralanana ait tapu kaydındaki mülkiyet durumu da önemli olup, kiraya veren olmayan malik de kira alacağını talep edebilir.

Mahkemece kiralanan taşınmaza ait tapu kaydı ile varsa kiraya verene ait mirasçılık belgesi getirtilerek davacıların aktif husumet ehliyetlerinin bulunup bulunmadığı araştırılıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken

Uygulamaya etkisi yorum

Kira sözleşmesindeki kiraya veren ölmüşse mirasçıları onun bütün haklarına halef olur ve kira alacağını isteyebilir; kiraya veren olmayan tapu maliki de kira alacağı talep edebilir. Ancak takibi yapanların bu sıfatı, mirasçılık belgesi ve tapu kaydıyla dosyaya konulmalıdır. İcra mahkemesi bu belgeleri getirtmeden itirazı kaldırıp tahliyeye karar veremez.

İçtihattaki yeri. Tek karar.

Kararın tam metni