Birden fazla kiraya verenden yalnızca biri tahliye takibi yapabilir mi; kefil uzayan kira döneminden sorumlu mu?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Kiralayanlar birden fazla ise aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan ihtarnameyi birlikte göndermeleri ve yine davayı da birlikte açmaları zorunludur.

Takip tek kiralayan tarafından başlatılmış ve dava da aynı kiralayan tarafından açılmış olup, takipte ki bu eksiklik sonradan giderilemez.

Müteselsil kefillerin sorumluluğu kira sözleşmesinde belirtilen süre için geçerlidir. Yenilenen dönemlerde de sorumlu tutulabilmesi için kefalet süresi ile kefil olunan miktarın açıkça kararlaştırılması gerekmektedir.

Uygulamaya etkisi yorum

Kira sözleşmesini birden fazla kişi kiraya veren olarak imzalamışsa tahliye takibini ve davasını hepsi birlikte yapmalıdır; yalnızca birinin başlattığı takipteki bu eksiklik sonradan giderilemez ve tahliye istemi reddedilir. Kendi payına düşen kira alacağının tahsili ise mümkündür. Kefiller, sözleşmede uzayan dönem için süre ve azami miktar açıkça kararlaştırılmadıkça, ilk süre sonrasındaki kira borçlarından sorumlu tutulamaz.

İçtihattaki yeri. Tek karar.

Kararın tam metni