Karar notu · Kira hukuku · Tahliye ve anahtar teslimi
Kiracı anahtarı notere teslim ederse kira hangi tarihe kadar ödenir?
- Mahkeme
- Yargıtay 8. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2017/342 / 2017/2658
- Tarih
- 27.02.2017
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Bozma
- Önceki kararlar
- İcra Hukuk Mahkemesi kararı (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
Kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine getirdiğinin) kabul edilebilmesi için, kiralananın fiilen boşaltılması yeterli değildir; anahtarın da kiralayana teslim edilmesi gerekir.
Anahtarın teslimine ilişkin tutanağın kiralayana tebliğ edildiği tarih anahtar teslim tarihi sayılır.
Uygulamaya etkisi yorum
Kiracı kiralananı boşaltmış olsa da anahtar kiraya verene teslim edilene kadar kira borcu devam eder. Kiraya veren anahtarı almıyorsa kiracı mahkemeden tevdi yeri kararı alarak anahtarı oraya teslim etmelidir. Teslimin kiraya verene bildirildiği (tutanağın veya ihtarnamenin tebliğ edildiği) gün anahtar teslim tarihi sayılır ve kira o güne kadar hesaplanır. Davanın kısmen reddinde davalı lehine vekalet ücreti ve oransal yargılama gideri de hükmedilmelidir.
İçtihattaki yeri. Tek karar.
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.