Kiracı kiralananı boşalttı ama anahtarı teslim etmediyse kira borcu sona erer mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine getirdiğinin) kabul edilebilmesi için, kiralananın fiilen boşaltılması yeterli değildir. Anahtarın da kiralayana teslim edilmesi gerekir.

Kiralayan anahtarı almaktan kaçınırsa, kiracının yapması gereken, mahkemeden bu yolda tevdi mahalli tayinini isteyip, tayin edilecek yere anahtarı teslim etmek ve durumu kiralayana bildirmektir.

Uygulamaya etkisi yorum

Kiralananın boşaltılması kira ilişkisini bitirmez; anahtarın kiraya verene teslimi gerekir. Tahliye tarihi çekişmeliyse anahtarın teslim edildiğini kiracı ispat eder; yıllık kira senetle ispat sınırını aşıyorsa bu ispat yazılı delille yapılmalıdır. Kiraya veren "hasarlı" diyerek anahtarı almıyorsa kiracı sulh hukuk mahkemesinden tevdi yeri belirletip anahtarı oraya teslim etmeli ve kiraya verene bildirmelidir. Aksi hâlde kira borcu devam eder.

İçtihattaki yeri. Tek karar.

Kararın tam metni