Karar notu · Kira hukuku · Kira ve tahliye takibi
Kiracı ve kefil hakkında tahliye takibinde 30 günlük süre dolmadan ve itiraz kaldırılmadan tahliye kararı verilebilir mi?
- Mahkeme
- Yargıtay 8. Hukuk Dairesi
- Esas / Karar
- 2017/4373 / 2017/17003
- Tarih
- 18.12.2017
- Oy
- Oy birliği
- Sonuç
- Bozma
- Önceki kararlar
- İcra Hukuk Mahkemesi kararı (künyesi kararda yer almıyor)
Karardan alıntılar resmî metinden aynen
Borçlular itiraz etmekle takip durmuş olacağından kesinleşmiş bir takipten söz edilemez. Bu durumda itirazın kaldırılmasına karar verilmeden, kiralananın tahliyesine karar verilemez.
Mahkemece hangi davalının tahliye edildiği belirtilmeksizin tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
İ.İ.K.269/1 maddesi göndermesi ile TBK’nun 315.(BK 260.) maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz.
Uygulamaya etkisi yorum
Tahliye ihtarlı takipte icra mahkemesine başvurmak için ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmelidir. Borçlu itiraz ettiyse önce itirazın kaldırılmasına karar verilmeli, ardından tahliyeye hükmedilmelidir. Takip kiracı ve kefil hakkında birlikte yapılmışsa tahliye kararı yalnızca kiracı hakkında ve açıkça belirtilerek kurulmalıdır.
İçtihattaki yeri. Tek karar.
İlgili maddeler
- 2004 s.K. m.269/1
- 6098 s.K. m.315
Alıntılar kararın resmî metninden aynen aktarılmıştır. "Uygulamaya etkisi" bölümü yorumdur ve somut bir dosya hakkında hukuki görüş değildir.