Tahliye ihtarlı ödeme emrinde 30 günlük ödeme süresi yazılmamışsa tahliye kararı verilebilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

İİK’nun 269/1. madde göndermesiyle olayımızda uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesinde yer alan otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, yasaya uygun olarak düzenlenmeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmaz.

Hukuki sonuç doğurmayan ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemeyeceğinden, istemin reddine karar vermek gerekirken, tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Uygulamaya etkisi yorum

Konut ve çatılı işyeri kiralarında örnek 13 tahliye ihtarlı ödeme emrinde 30 günlük ödeme süresinin açıkça yazılı olması gerekir. Süre yazılmamışsa ödeme emri hukuki sonuç doğurmaz ve buna dayanarak icra mahkemesinden tahliye istenemez. Takip açılırken ödeme emri bu yönden kontrol edilmeli, eksiklik varsa yeni ve usulüne uygun bir ödeme emri gönderilmelidir.

İçtihattaki yeri. Tek karar; ödeme emrinin şekline ilişkin açık bir kurala dayanıyor.

Kararın tam metni