Belediye veya vakıf taşınmazında kira süresi bitip işgal sürerse ilamsız tahliye takibi yapılabilir mi?

Karardan alıntılar resmî metinden aynen

Yasal süre bitiminden itibaren ecrimisil alınacağı hüküm altına alındığından, 2886 sayılı Yasa'nın 1. maddesi uyarınca usulüne uygun yeni bir sözleşme yapılmadıkça kiracıyı fuzuli şagil kabul etmek gerekir.

Ecrimisil olarak alınması gereken paranın “kira parası” adı altında alınmış veya ödenmiş olması, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin yenilendiği anlamına gelmez.

Kiracı olmayan kişi ya da kişiler hakkında başlatılan icra takibi ile kira alacağı ve tahliye talep edilmesi mümkün değildir.

Uygulamaya etkisi yorum

2886 sayılı Kanun'a göre ihaleyle kiraya verilen belediye, vakıf veya hazine taşınmazlarında kira süresi bittikten sonra kullanmaya devam eden kişi kiracı değil, haksız işgalcidir. İdare bu dönem için kira değil ecrimisil isteyebilir; "kira" adı altında para alınması sözleşmeyi yenilemez. Ortada geçerli kira ilişkisi olmadığından İİK m.269'a göre ilamsız tahliye takibi yapılamaz; idare mülki amirden veya mahkemeden tahliye istemelidir. Sözleşmeyi şirket adına imzalayan yetkili de kişisel olarak kiracı sayılmaz.

İçtihattaki yeri. Tek karar.

Kararın tam metni